南都物业服务集团股份有限公司于近日发布2025年第一季度财报。本次财报展现了公司在一季度的财务状况与经营成果，各项数据变动值得投资者关注。以下将对关键财务指标进行详细解读。
营收微增，利润显著提升
营业收入：实现2.39%的稳健增长
本季度南都物业营业收入为452,521,197.16元，上年同期为441,946,186.25元，同比增长2.39%。这表明公司业务在一季度保持了稳定的拓展态势。
| 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 增减变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 营业收入（元） | 452,521,197.16 | 441,946,186.25 | 2.39 |
净利润：大幅增长41.58%
归属于上市公司股东的净利润为29,483,128.01元，而上年同期为20,825,030.69元，增长幅度达41.58%。净利润的显著提升反映出公司在成本控制、运营效率等方面取得了较好的成效。
| 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 增减变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 29,483,128.01 | 20,825,030.69 | 41.58 |
扣非净利润：基本持平，微增0.40%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为25,992,162.81元，上年同期为25,887,960.37元，仅增长0.40% 。与净利润的大幅增长相比，扣非净利润增长微弱，说明公司净利润的提升在较大程度上依赖非经常性损益项目。
| 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 增减变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 25,992,162.81 | 25,887,960.37 | 0.40 |
基本每股收益：增长45.45%
基本每股收益为0.16元/股，上年同期为0.11元/股，增长45.45%。这主要得益于净利润的大幅增长，使得股东的每股收益得到显著提升。
| 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 增减变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 基本每股收益（元/股） | 0.16 | 0.11 | 45.45 |
扣非每股收益：变动微小
由于扣非净利润变动微小，扣非每股收益相应也基本保持稳定，具体数据财报未单独列示，但可从扣非净利润的微幅变动推断其大致情况。
资产项目有变化，关注账款与存货
应收账款：金额上升，需关注回收风险
应收账款期末余额为608,493,424.83元，较上年度末的511,630,336.79元有所增加。应收账款的增长可能会带来一定的回收风险，若不能及时收回，可能影响公司的现金流和财务状况。
| 项目 | 2025年3月31日 | 2024年12月31日 |
|---|---|---|
| 应收账款（元） | 608,493,424.83 | 511,630,336.79 |
应收票据：规模有所下降
应收票据期末余额为90,273.87元，上年度末为439,325.39元，呈现下降趋势。这或许表明公司在票据结算方面的业务量有所减少。
| 项目 | 2025年3月31日 | 2024年12月31日 |
|---|---|---|
| 应收票据（元） | 90,273.87 | 439,325.39 |
加权平均净资产收益率：提升0.87个百分点
加权平均净资产收益率为2.66%，上年同期为1.79%，增加了0.87个百分点。这显示公司运用净资产获取利润的能力有所增强，运营效益得到提升。
| 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 变动情况 |
|---|---|---|---|
| 加权平均净资产收益率(%) | 2.66% | 1.79% | 增加0.87个百分点 |
存货：有所减少
存货期末余额为15,837,154.15元，上年度末为18,222,769.53元，出现一定程度的减少，可能与公司的销售策略或生产安排调整有关。
| 项目 | 2025年3月31日 | 2024年12月31日 |
|---|---|---|
| 存货（元） | 15,837,154.15 | 18,222,769.53 |
费用波动大，研发投入显著
销售费用：同比下降29.84%
销售费用为3,704,810.59元，上年同期为5,280,626.69元，下降29.84%。销售费用的降低可能是公司优化销售策略、精简销售渠道等措施的结果。
| 项目 | 2025年第一季度 | 2024年第一季度 | 增减变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 销售费用（元） | 3,704,810.59 | 5,280,626.69 | -29.84 |
管理费用：有所下降，降幅15.42%
管理费用为23,521,767.51元，上年同期为27,812,424.22元，下降了15.42%。这可能得益于公司内部管理效率的提高，管理成本得到有效控制。
| 项目 | 2025年第一季度 | 2024年第一季度 | 增减变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 管理费用（元） | 23,521,767.51 | 27,812,424.22 | -15.42 |
财务费用：大幅下降164.77%，转为负数
财务费用为 - 899,332.15元，上年同期为1,388,597.16元，降幅达164.77%。主要原因是子公司长租公寓项目退出，未确认融资摊销费用减少。财务费用转负，在一定程度上减轻了公司的财务负担。
| 项目 | 2025年第一季度 | 2024年第一季度 | 增减变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 财务费用（元） | -899,332.15 | 1,388,597.16 | -164.77 |
研发费用：大幅增长80.63%
研发费用为781,246.49元，上年同期为432,501.78元，增长80.63%。公司加大研发力度，虽短期内增加了成本，但从长期来看，有望提升公司的核心竞争力，为未来发展奠定基础。
| 项目 | 2025年第一季度 | 2024年第一季度 | 增减变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 研发费用（元） | 781,246.49 | 432,501.78 | 80.63 |
现金流状况不一，投资筹资变动大
经营活动产生的现金流量净额：亏损收窄
经营活动产生的现金流量净额为 - 99,341,482.67元，上年同期为 - 135,063,459.65元，亏损有所收窄。尽管仍为负数，但表明公司经营活动现金流出与流入的差距在减小，经营活动现金流状况有所改善。
| 项目 | 2025年第一季度 | 2024年第一季度 | 增减变动情况 |
|---|---|---|---|
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -99,341,482.67 | -135,063,459.65 | 亏损收窄 |
投资活动产生的现金流量净额：由正转负，流出大增
投资活动产生的现金流量净额为 - 114,418,982.76元，上年同期为41,215,174.01元。主要系本期购买理财产品资金流出增加，导致投资活动现金流出大幅增长，进而由正转负，公司在投资方面的资金运用策略发生了较大变化。
| 项目 | 2025年第一季度 | 2024年第一季度 | 增减变动情况 |
|---|---|---|---|
| 投资活动产生的现金流量净额（元） | -114,418,982.76 | 41,215,174.01 | 由正转负 |
筹资活动产生的现金流量净额：大幅增长271.16%
筹资活动产生的现金流量净额为22,658,750.02元，上年同期为 - 13,238,186.30元，增长271.16%。主要原因是本期新增银行贷款，使得筹资活动现金流入增加，公司通过债务融资来满足自身发展的资金需求。
| 项目 | 2025年第一季度 | 2024年第一季度 | 增减变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 筹资活动产生的现金流量净额（元） | 22,658,750.02 | -13,238,186.30 | 271.16 |
综合来看，南都物业2025年第一季度净利润增长显著，但扣非净利润增长乏力，且经营活动现金流量仍为负。同时，研发费用大幅增加、投资收益锐减以及现金流的较大波动等情况，投资者需密切关注公司后续经营策略与财务状况的变化，以评估投资风险与潜力。
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